공인중개사 시험은 9급공무원, 토익 등과 더불어 응시생이 가장 많은 시험 중 하나입니다. 그만큼 공인중개사 자격증을 취득하려는 사람들이 많고 경쟁률도 높다는 것을 알 수 있는데요. 오늘은 공인중개사 시험과목, 일정, 합격률과 여러 공인중개사의 정보들에 대해 다뤄보도록 하겠습니다.
공인중개사란?
궁인중개사는 산업인력공단에서 시행하는 공인중개사 시험에 합격하여 자격을 취득한 사람을 일컫는데요.
공인중개사의 주요업무는 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등 중개 대상물에 대하여 거래당사자간의 매매, 교환,임대차 등등에 관해 알선, 중개행위를 수행합니다. 또한 토지, 건축물의 중개업 외에도 부동산관리, 개발, 분양 대행, 경공매 대상물의 입찰 신청 대리 혹은 매수신청 대리 등을 수행합니다.
정리하자면 주택,토지와 관련된 부동산업무를 중간에서 이행해주는 업무라고 보시면 되겠습니다.
공인중개사 시험과목
제 1차시험 1교시
1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
과목당 40문항(1~80번)
시험시간 : 100분 (09:30 ~ 11:10)
제 2차시험 1교시
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
과목당 40문항(1~80번)
시험시간 : 100분(13:00 ~ 14:40)
제 2차시험 2교시
1. 부동산공시에 관한 법령
(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법)
문항수 : 40문항
시험시간 : 50분(15:30 ~ 16:20)
이상 1,2차 시험 모두 합해서 5과목임을 알 수 있습니다. 참고로 모든 시험은 5지선택형입니다.
공인중개사 합격기준
공인중개사 합격기준은
1차,2차 시험 모두 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상입니다.
1차 2차 각각 적용이 되구요. 1자시험에 불합격하면 2차시험은 무효처리가 됩니다.
예를들어 1차시험에서 40점, 80점을 맞으면 모두 40점을 넘겼고, 평균 60점이므로 통과입니다.
공인중개사 응시수수료
1차 : 13,700원
2차 : 14,300원
1,2차 동시 응시자 : 28,000원
무조건 2차까지 붙는다는 마인드로 1,2차 신청 해주셔야겠죠?!
공인중개사 시험일정
2021년 공인중개사 시험은 10.30(토)입니다.
접수는 8월 9일 ~ 8월 13일까지 총 5일동안 가능합니다.
합격자발표는 시험 끝나고 약 한달 후에 발표가 되네요.
공인중개사 역대 합격률
1985년부터 시행된 역대 공인중개사 합격률입니다. 1회부터 29회까지의 합격률은 19.26%이고 최근 2010년~2018년 평균 합격률은 23.99%입니다. 물론 모두 평균이고 표를 보시면 합격률이 2%도 있을만큼 편차가 심한것을 알 수 있습니다.
가장 중요한 최근 시행된 제 30회 공인중개사 시험 합격률입니다. 1차시험 21%, 2차시험 36%로 나오네요. 작년 공인중개사 시험 합격률이 높았던 만큼 이번년도에는 문제가 어렵게 출시될 것이라는 전망이 나오고 있습니다.
공인중개사 시험준비방법
물론 오프라인 강의도 좋지만 요즘 온라인, 인터넷강의의 질이 매우 높아져서 많은 수험생들이 듣고 있는데요! 그 중에서 박문각 공인중개사, 해커스 공인중개사, 에듀윌 추천드립니다. 제 지인은 박문각 공인중개사 인강만 듣고 합격했는데요. 사실 의지만 있다면 강의실말고 집이나 도서관에서 인강들으면서 오히려 효율적으로 공부할 수 있다고 생각합니다. 박문각 공인중개사를 보니 강의할인도 많이 하고 합격수기도 어마아마하게 많더라구요. 많은 사람들이 인정한 1타강사인만큼 믿고 기초를 다지시면 좋겠습니다.
아무래도 사람을 많이 만나는 직업이다 보니 커뮤니케이션이 정말 중요한 듯 싶어요. 사람과 관계를 잘 맺고 영업에 소질이 있으시다면 충분히 공인중개사 취득이후에도 승승장구하실거라고 봅니다.
오늘 이렇게 공인중개사 시험과목, 일정, 합격률 등등의 정보에 대해서 알아보았습니다. 개인적으로 자격증 취득하시는 분들 정말 존경합니다. 뭐라도 하나 해보자고 하는 의지 자체가 너무 부럽습니다.. 꼭 뜻한 바 이루시길 바라겠습니다. 부족한 글 끝까지 읽어주셔서.. 진심으로 감사합니다.^^
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