공인중개사 과목별 난이도 (+전략적 공부법)

자, 올해 22년 공인중개사를 노리시는 분들이 들어오셨을거라고 봅니다. 시험날짜는 10월 29일로, 글 작성기준 8~9개월 남았다고 보면 되겠네요. 공인중개사는 절대평가이며 1문제당 2.5문제로 고정되어있습니다. 여기다가 과목별 난이도 차이가 상! 당! 하므로,, 전략적인 접근법이 필요합니다. 

 

 

 

 

 

공인중개사 과목별 난이도 파헤쳐보기!!

 

 

1차 : 부동산학개론, 민법

2차 : 공인중개사법, 부동산 공법, 부동산 공시법, 부동산 세법

 

1차 2과목, 2차 4과목으로 되어있습니다.

 

각자 판단이 다르지만, 개인적인 기준으로 난이도에 별점을 매겨보았습니다.

 

1차

• 부동산학개론 : ☆★
• 민법 : ★★★★

2차

• 공인중개사 법 : ★★
• 부동산 공법 : ★★★★★★★★★★★...
• 부동산 공시법 : ★★★★★
• 부동산 세법 : ★★

 

1차 출시과목, 부동산학개론과 민법만 보면, 민법이 깡패입니다. 들리는 카더라로는 '하다보면 늘게 되어있다~'라고 하는데, 저는 국어와 한자에 약하기 때문에 용어가 너무너무 어려워서 드럽게 헤맸습니다. 2차의 공법과 공시법이 더욱 극악이지만, 민법이 너무 어렵더라구요. 

 

 

 

1차 부동산학개론은 말 그대로 학개론이므로 어렵진 않습니다. 애초에 관련직종에서 일한적도 없고, 관련학과를 나오지도 않아서 용어가 생소한 것 빼고는 금방 적응할 수 있었습니다.

 

 

자, 여기서 말씀드리는 1차 공부법 대공개!

 

 

1차 2차 모두 과목당 100점 만점 평균 60점, 최소점수 40점만 넘으면 합격입니다.

 

문제당 2.5점 40문제로 배정되어 있으므로 부동산학개론 문제는 모조리 맞춘다는 마인드로 접근하시는게 1차 합격의 핵심 포인트입니다. 물론 민법을 무시할 순 없겠지만, 평균 60점 언저리 커트라인으로 맞춘다는 마인드로, 부동산학개론 80점 이상, 민법을 50~60점 정도로 산정해놓고 공부 파고들면 되겠습니다. 어차피 일단은 자격증은 합격이 문제지 않겠습니까?  게다가 공인중개사를 보시는 분들중 각자 생업이 있으면서 틈틈이 공부하는 분들이 많을테니깐요. 전략적인 접근이 필요하겠습니다.

 

 

2차를 살펴볼까요?

 

 

자,, 대망의 2차를 한번 설명해볼게요. 공인중개사 2차는 공법이 그냥 깡패입니다. 진짜 시험장 들어갈때까지도 뭔소린지 모르겠더라니깐요. 물론 공부를 했지만요. 그만큼 악명이 높은 과목이고,, 최소점수 40점 이상 맞춘다는 마인드로 공부했었습니다. 그 대신 나머지 세법, 공인중개사법이 할만한만큼 여기서 평균점수를 올려야하는 임무가 주어지죠. 공시법도 빡셉니다. 민법보다 조금 빡세다고 보시면 되요.

 

2차 공부법도 마찬가지겠지요? 2차 대마왕 공법, 공시법 둘 다 최소 50점 까지만 가져간다는 마인드. 그리고 나머지 세법 공인중개사법에서 고득점 가져간다는 마인드. 이거면 됩니다. 다른거 필요없어요. 100점 맞을 필요없잖아요?

 

제2의 수능이라고 불릴정도로 수험생이 나날로 늘고있는 공인중개사,, 카더라로 상대평가로 전환할수 있다고 하니, 절대평가일때 얼른 따놓는게 맘편할거라고 생각합니다.

 

만약 이제 공인중개사 입문하신다면, 독학은 거의 안된다고 보시고, 인강의 힘을 빌리셔야합니다. 에듀윌이나 해커스, 메가랜드같은곳에서 공짜로 기초용어집같은거 뿌리니깐 그런거 받아보시고, 시험장까지 함께할 강사님들 샘플강의 쭈욱 들어보시고 선택하시면 되겠습니다. (공인중개사 공부 드럽게 재미없어서 강사 선택이 매우 중요합니다. 인강비도 여간 비싼게 아니지요)

 

 

 

아직 문제도 안보셨다면, 꼭 기출문제 한번 훑어라도 보시기 바랍니다. 백문이불여일견, 일단은 직접 보면서 스스로 판단하는게 맞겠지요?

 

기출문제

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공인중개사 기출문제 다운로드

 

 

인강 비교분석

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2022 공인중개사 인강 뭘 들어야할까? 에듀윌 vs 박문각 vs 해커스

 

 

아무쪼록 성공적인 수험생활되시기 바랍니다. 이상으로 공인중개사 과목별 난이도 글 마치겠습니다. 감사합니다!